【本報訊】發水樓越建越高，摩天巨廈建完一幢又一幢。環保團體環保觸覺調查發現，歸根究柢是發展商透過瘋狂興建停車場，將整幢住宅墊高，以締造屢創新高的物業天價。其中長實旗下的大坑豪宅「名門」，原本准建 39層住宅，落成後變了號稱 57層高，停車場與住客會所佔了足足 11層，成為全港層數最高的發水樓停車場。
環保觸覺以 300個 01年後落成的住宅項目數據，調查各大屋苑透過興建停車場「發水」的情況，結果發現八成項目最少建有兩層停車場， 29個項目的停車場由 3層至 9層不等。
停車場層數最高的為長實大坑豪宅名門。長實 00年以一億元低價向胡文虎家族收購虎豹別墅地段後，改建成號稱樓高 57層的屋苑，但撇除跳級層數，實際只得 50層，包括 9層停車場與兩層住客會所，合共提供 396個車位。
根據屋宇署資料，名門准建的住宅樓面面積約 50.9萬平方呎，但不計算入住宅面積的停車場樓面面積，竟達 17.1萬平方呎，發水比例超過 33%。
另一發展商裕泰興位於旺角的長旺雅苑，停車場發水情況同樣嚴重。該個單幢式住宅項目樓高 39層，但住宅層數只得 27層，其餘 12層中有 8層停車場，以及 4層商場與機房。雖然停車場多達 8層，但每層只設置五個泊位。該項目的住宅樓面面積只得 5.24萬平方呎，但停車場面積 2.4萬平方呎，發水比例高達 46%，堪稱全港之最。
根據《香港規劃標準與準則》，住宅單位面積越大，發展商可建的停車位數目越多。例如發展商每提供六至九個 430平方呎至 750平方呎的單位，就可以興建一個停車位；若興建六至九個超過 1,700平方呎的單位，便可提供九個車位。
不過，環保觸覺項目經理何嘉寶表示，現時沒有法例和規則限制停車場的面積與樓高，假如住宅大廈座落在沒有設樓高限制的地段，發展商理論上可以透過興建停車場建成超級摩天巨廈。
變相送錢給發展商
以近期成為焦點的西半山天匯為例，該單幢式豪宅樓高 44層，但由於每個單位都逾千方呎，所以全幢大廈雖然只得 66個單位，但發展商恒基可興建 104個車位，分佈在 5層停車場，加上兩層會所平台，把這座號稱頂層 88樓高的全球第一豪宅，墊高了超過 23米。
民主黨立法會議員李永達批評，小業主須真金白銀向發展商買入車位，但政府豁免發展商興建停車場計算入總樓面面積，也不用補地價，是變相送地送錢給發展商。
十大最高層數的屋苑停車場
屋苑：大坑名門 發展商：長實
車位數目/單位數目： 396個/396個
停車場層數/住宅層數＊： 9層/39至 40層
屋苑：旺角長旺雅苑 發展商：裕泰興
車位數目/單位數目： 35個/94個
停車場層數/住宅層數＊： 8層/27層
屋苑：彩虹清水灣道 8號 發展商：俊和
車位數目/單位數目： 504個/316個
停車場層數/住宅層數＊： 7層/44層
屋苑：深井碧堤半島 發展商：九倉
車位數目/單位數目： 2,728個/2,928個
停車場層數/住宅層數＊： 7層/54至 56層
屋苑：旺角百利達廣場 發展商：恒基
車位數目/單位數目： 72個/272個
停車場層數/住宅層數＊： 7層/34層
屋苑：大角嘴一號銀海 發展商：信和
車位數目/單位數目： 204個/700個
停車場層數/住宅層數＊： 6層/36層
屋苑：何文田灝畋峰 發展商：嘉里
車位數目/單位數目： 75個/69個
停車場層數/住宅層數＊： 6層/39層
屋苑：西半山天匯 發展商：恒基
車位數目/單位數目： 104個/66個
停車場層數/住宅層數＊： 5層/36層
屋苑：銅鑼灣山壹號雲頂 發展商：新鴻基
車位數目/單位數目： 535個/412個
停車場層數/住宅層數＊： 5層/14至 16層
屋苑：尖沙嘴港景峰 發展商：長實
車位數目/單位數目： 356個/988個
停車場層數/住宅層數＊： 4層/54層
2009年10月27日星期二
2009年10月11日星期日
「施迪」「史提芬」立港74年不倒
【本報訊】滙豐銀行鈔票印有一隻閉口但威風凜凜的獅子頭，遊客及港人亦經常走到滙豐中環總行的一對青銅獅子像前拍照留念，雖然未必人人說得出雙獅名叫「施迪」（Stitt）及「史提芬」（Stephen），亦不知牠們是「複製獅」，但「滙豐前面嗰對獅子」盡忠職守七十四年，見證本港歷史發展並伴着港人成長，2S更誘發不少傳說。
港銅獅屬第二代
目前屹立本港的銅獅為第二代獅子，事緣滙豐上海分行大樓一九二三年在外灘啟用時，為配合氣派，滙豐特別請來藝術家普勒打造一對青銅獅子，「施迪」閉口靜蹲，「史提芬」張嘴吼叫，兩獅含有安全與守護意思，獅名取自當年上海分行經理及滙豐香港總司理施迪及史提芬。
銅獅駐守上海不久本港便複製一對，複製過程長達兩年，據說每隻獅子重達二千二百五十公斤，故須將獅子斬件鑄造再合併，一九三五年起運港駐守皇后大道中舊滙豐總行，左為「史提芬」，右為「施迪」。「施迪」的第一代真身後由上海市銀行博物館珍藏，「史提芬」則在上海城市歷史發展陳列館展覽，而本港的銅獅○一年亦曾被複製，第三代銅獅翌年擺放於英國倫敦新總部。
說回本港銅獅，牠倆在二次世界大戰時曾落入日軍手中，險被熔掉，到二戰結束後才被美軍發現在大阪造船廠，有傳當年在盟軍最高統帥麥克阿瑟將軍令下，於一九四六年將雙獅運返本港，只要細心觀察，目前仍可在「史提芬」身上發現炮彈碎片擦過的痕迹。
到八十年代初，舊滙豐總行清拆，兩獅曾暫遷皇后像廣場，至八五年在風水專家悉心安排下重回新總行。雙獅鎮守香港大半個世紀，亦曾誘發不少荒誕傳聞，早年有傳指雙獅曾口射石頭襲擊警察，甚至在日食時咬掉女孩頭部因而被封口，但這些傳說未有影響港人對獅子的感情。
滙豐銀行由蘇格蘭人湯馬士‧修打蘭於一八六五年在香港創立，開業一個月後上海的分行亦開始營業，原名香港上海滙理銀行，一八六六年先改英文名，至一八八一年才正式改名為香港上海滙豐銀行，取其匯款豐裕之意。
來源：東方日報
港銅獅屬第二代
目前屹立本港的銅獅為第二代獅子，事緣滙豐上海分行大樓一九二三年在外灘啟用時，為配合氣派，滙豐特別請來藝術家普勒打造一對青銅獅子，「施迪」閉口靜蹲，「史提芬」張嘴吼叫，兩獅含有安全與守護意思，獅名取自當年上海分行經理及滙豐香港總司理施迪及史提芬。
銅獅駐守上海不久本港便複製一對，複製過程長達兩年，據說每隻獅子重達二千二百五十公斤，故須將獅子斬件鑄造再合併，一九三五年起運港駐守皇后大道中舊滙豐總行，左為「史提芬」，右為「施迪」。「施迪」的第一代真身後由上海市銀行博物館珍藏，「史提芬」則在上海城市歷史發展陳列館展覽，而本港的銅獅○一年亦曾被複製，第三代銅獅翌年擺放於英國倫敦新總部。
說回本港銅獅，牠倆在二次世界大戰時曾落入日軍手中，險被熔掉，到二戰結束後才被美軍發現在大阪造船廠，有傳當年在盟軍最高統帥麥克阿瑟將軍令下，於一九四六年將雙獅運返本港，只要細心觀察，目前仍可在「史提芬」身上發現炮彈碎片擦過的痕迹。
到八十年代初，舊滙豐總行清拆，兩獅曾暫遷皇后像廣場，至八五年在風水專家悉心安排下重回新總行。雙獅鎮守香港大半個世紀，亦曾誘發不少荒誕傳聞，早年有傳指雙獅曾口射石頭襲擊警察，甚至在日食時咬掉女孩頭部因而被封口，但這些傳說未有影響港人對獅子的感情。
滙豐銀行由蘇格蘭人湯馬士‧修打蘭於一八六五年在香港創立，開業一個月後上海的分行亦開始營業，原名香港上海滙理銀行，一八六六年先改英文名，至一八八一年才正式改名為香港上海滙豐銀行，取其匯款豐裕之意。
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